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Entradas con la etiqueta ‘euribor’

El Euribor sube en octubre 2010

El Euribor, índice que se utiliza como principal referencia para fijar el tipo de interés de la gran mayoría de las hipotecas, cerró el mes de octubre de 2010 en el 1,495%, dato que refleja una subida referente a septiembre de 2010, que se situó en un 1,420%, según datos facilitados por el Banco de España.

Este dato se traslada a los consumidores en una subida en la cuota de la hipoteca si se ha revisado en octubre y no en los 8 primeros meses de 2010.

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Hipotecas en euros: Movimiento seguro.

Las hipotecas en divisas son un producto financiero de alto riesgo, que han resultado ser “un negocio ruinoso”, según la Organización de Consumidores y Usuarios -OCU-. Quienes, siguiendo las recomendaciones de las entidades financieras optaron por ellas, han visto como su préstamo se ha disparado: un 25% más en el caso de las hipotecas en yenes.

Las hipotecas en divisas son un producto financiero de alto riesgo, en el que la fluctuación de la divisa es mucho más importante que el tipo de interés. La UCU denuncia que, a pesar de ello las entidades financieras no advertían bien a sus clientes de que por aquellos años el euro ya había subido mucho con respecto al resto de divisas, por lo que el riesgo de caída de la moneda europea era alto.

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El euribor Agosto 2010 rompe tendencia bajista

El Euribor cerrará agosto 2010 en el 1,421%, mientras que en 2009 lo hizo en 1,334%, una pésima noticia para todos aquellos que resiven su hipoteca con el nivel de este mes ya que verán incrementada su cuota mensual en aproximadamente 6 €, unos 72€ anuales.

En julio 2008 el Euribor alcanzó su máximo histórico situandose en un 5,393%, dato que contrasestra con el mínimo histórico que registro en marzo 2010 marcando un 1,215%. Según los expertos en estos momentos el Euribor está viviendo un reajunte al alza que le llevará a un punto intermedio entre el mínimo y máximo histórico alcanzados en los últimos años; se augura una continuada subida del Euribor aunque se espera que no sea pronunciada. La Asociación Hipotecaria Española, AHE, prevé que a final del año el indicador se situe entorno al 1,5%.

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Euribor cierra julio en 1,373%

Los datos facilitados por el INE (Instituto Nacional de Estadística), situan al Euribor, principal índice hipotecario en España, en el 1,373% julio 2010, una tasa mensual que supone el cuarto mes consecutivo que esperimenta una evolución al alza. El Euribor cerro julio de 2009 en el 1,412% por lo tanto  este dato todavía permite a los titulares de una hipoteca que tengan este mes revisión, disfrutar de una rebaja que representará un ahorro de 36 euros anuales si cogemos como ejemplo una hipoteca media del 120.000€ a 20 años, lo que representa  2 o 3 euros al mes.

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Comisión por amortización y cancelación de una hipoteca

A la hora de elegir entre una u otra hipoteca, hay que estudiar y negociar las comisiones que establecen las distintas entidades financieras. Entre los conceptos que nos cobran hoy vamos a destacar la comisión por amortización parcial o anticipada y la comisión por cancelación.

Aunque en el momento de formalizar la hipoteca no consideremos la opción de amortizar, tenemos que negociar muy bien que comisión nos van aplicar, ya que la vida de la hipoteca es muy larga y las situaciones pueden variar. La comisión de amortización suele ser un porcentaje de la cantidad a amortizar, el porcentaje puede oscilar entre un 1 y un 3% en algunas entidades, otras en cambio establecen un porcentaje variable en función de la cantidad a amortizar que suele ser de valor 0% en caso de que la cantidad a amortizar no supere el 25% de la cantidad pendiente de amortizar a 31 de diciembre del año anterior. El porcentaje óptimo para esta comisión es del 0% independiente de la cantidad a amortizar, la negociación de está comisión es muy importante sobre todo en los últimos años de vida de la hipoteca, ya que ir amortizando (aunque sean cantidades pequeñas) nos permite un ahorro importante en la cantidad correspondiente a intereses.

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