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Entradas con la etiqueta ‘entidades financieras’

Asesoria en impuestos para residentes y no residentes

Durante los últimos meses varios propietarios de una vivienda en la urbanización  Cumbre del Sol han acudido a nuestras oficinas de información y venta, solicitándonos ayuda referente a un comunicado que han recibido de la Agencia Estatal de la Administración Tributaria (AEAT).

En dicho comunicado se informa a los titulares de un inmueble en territorio español de su obligación de tributar, y en función de su carácter de Residente o No Residente, del impuesto que deben liquidar:

Impuesto sobre la renta de no residentes (IRNR).

Impuesto sobre la renta de las personas físicas (IRPF)

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Datos del Euribor en septiembre

El Euribor de septiembre de 2011, el indicador al que están referenciadas más de 4 millones de hipotecas en España, baja al 2.067%, dato a 30 de septiembre de 2011, este dato refleja una subida del Euribor de 0,647 puntos respecto a septiembre de 2010.

Este dato afecta negativamente a las hipotecas ya que se repercute como un incremento de la cuota mensual a pagar. Si consideramos una hipoteca media de 120.000 Euros a 20 años que le toque la revisión anual en septiembre, la hipoteca se verá afectada en una subida de la cuota mensual en unos 37,29 Euros, lo que equivale a una subida anual de 447,48 Euros.

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El mercado hipotecario español creció un 29,5% en el mes de junio

El mercado hipotecario español creció un 29,5% en el mes de junio 2010, en términos interanuales, las entidades financieras españolas prestaron 9.054 millones de euros a las familias por la adquisición de vivienda, según datos facilitados por el Banco de España y la Asociación Hipotecaria Española (AHE).

Según los distintos tipos de entidades, los bancos concedieron en junio créditos por un importe de 4.010 millones, un 55% más, mientras que las cajas, más perjudicadas por la reestructuración del sistema financiero, prestaron un 14,7% más, hasta los 4.625 millones.

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Comisión por amortización y cancelación de una hipoteca

A la hora de elegir entre una u otra hipoteca, hay que estudiar y negociar las comisiones que establecen las distintas entidades financieras. Entre los conceptos que nos cobran hoy vamos a destacar la comisión por amortización parcial o anticipada y la comisión por cancelación.

Aunque en el momento de formalizar la hipoteca no consideremos la opción de amortizar, tenemos que negociar muy bien que comisión nos van aplicar, ya que la vida de la hipoteca es muy larga y las situaciones pueden variar. La comisión de amortización suele ser un porcentaje de la cantidad a amortizar, el porcentaje puede oscilar entre un 1 y un 3% en algunas entidades, otras en cambio establecen un porcentaje variable en función de la cantidad a amortizar que suele ser de valor 0% en caso de que la cantidad a amortizar no supere el 25% de la cantidad pendiente de amortizar a 31 de diciembre del año anterior. El porcentaje óptimo para esta comisión es del 0% independiente de la cantidad a amortizar, la negociación de está comisión es muy importante sobre todo en los últimos años de vida de la hipoteca, ya que ir amortizando (aunque sean cantidades pequeñas) nos permite un ahorro importante en la cantidad correspondiente a intereses.

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Continúa la tendencia al alza de las concesiones de hipotecas

Continúa la tendencia al alza de las concesiones de hipotecas, según los últimos datos el capital prestado por las entidades financieras para comprar casas alcanza los 6.478 millones de euros.

Los síntomas de recuperación del sector inmobiliario en España cada vez son más claros, el último dato que hemos conocido referente al número de hipotecas constituidas sobre viviendas así lo señala.

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